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滨湖金融板块潜力爆发未来房价直逼2万+ 万套房源狂砸入市改善再添优选

4 2018-05-23 08:22 来源:万家房产网
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万家房产网5月23日报道 2009年初,位于滨湖新区的合肥国际金融后台服务基地规划建设正式启动,自此依托国际金融后台基地的启动,滨湖开始向西南方向发展。十年将至,金融板块厚积薄发,已经成为合肥潜力爆发的区域之一。

金融板块区位优配套齐 规划利好不断引关注

据悉,合肥国际金融后台服务基地位于滨湖新区徽州大道与云谷路交口区域,占地面积约2.1平方公里,规划总建筑面积超过500万平方米。近期,《合肥市“十三五”金融业发展规划》正式发布,滨湖区金融板块成为重点升级的金融核心区。

基地北临滨湖新区启动区,东临滨湖环城景观带,城市轨道交通、BRT快速公交、普通公交使该区域无缝连接主城区;水、电、气、热、通讯等网络与道路建设同步铺设到位;现有酒店、商业、学校、医院、文化、体育休闲、居住等配套设施已陆续投入使用,极大地满足了区域发展的需要。

1、地铁利好

地铁利好。对于滨湖区来说,地铁规划网是最大的利好,但目前仅有地铁1号线开通运营,红利还未全部释放。从中远期规划来看,未来环CBD板块将有1号线、5号线、S1号线、11号线,共5条线路,算是通达地铁最多的板块之一。若干年后,由地铁网带动的红利,对于板块的潜力有明显提升作用。

5号线全长40.2km,全线共设车站33座。根据规划图,5号线主要功能是加强主城区与滨湖新区的联系,引导并促进滨湖新区的发展。在最南端通过地铁把人流快速便捷地带到滨湖金融基地区域,在滨湖国际金融基地周边可以和8号线、1号线以及规划中的S1号线实现无缝换乘,极大地方便了区域内市民的出行。

2.教育资源

根据规划,“十三五”期间滨湖将建设15所幼儿园、12所小学、7所初中,另规划建设1所市管高中合肥新四中。满足板块内教育需求,同时,南宁路中小学也正在建设中,位于南宁路与云南路交口,此外,在云南路与南宁路交口东南将建设一所滨湖国际双语学校。

2016年,滨湖已经建成投入使用3所学校,分别是合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥师范附小教育集团合肥万慈小学 、合肥市望湖小学洞庭湖路校区 。

3、生态资源

“一湖一河四公园”的生态布局基本都以云谷路为中心,八百里巢湖美景尽收眼底,塘西河风光在望,金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园四大公园环伺四周,自然与生活完美结合。金融板块是滨湖宜居地块,犹如镶嵌于花园之中的钻石,凝聚整个城市的绿色气息,“滨湖绿肺”之称名副其实。

4、商业配套

滨湖时代广场、滨湖东方汇相册 户型 价格 动态 二手房)、滨湖向上城(相册 户型 价格 动态)、首创奥特莱斯等商业综合体扎堆在这里,滨湖金融板块不缺商业。

从2016年开始,滨湖迎来省府搬迁、万达乐园的开业、大量品牌房企进驻、地铁1号线运营等一系列利好,滨湖的房价迅速窜涨,成为全市上涨最快的区域。2016年10月限购之后,楼市有所降温,但滨湖相比其他区域,仍是最热、最受关注的区域。一方面,由于限价政策,房价基本不涨,更多刚需、改善可以进场,选择滨湖。另一方面,虽然国家级新区未批,但现在的滨湖规划、配套红利没有完全释放,购房者对于区域预期较好。

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4 评论 查看更多 网友热评

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hongguangg 通过安徽资讯客户端 发表

限价盘都被有权有钱的人买去了。不过现在投资房产一年收益不会超过10%,也找不到接盘侠

2018-5-24 09:40

专属天使547 通过安徽资讯客户端 发表

滨湖那边现在发展不错,当初是什么,都是田地

2018-5-24 00:50

妙不可言罗 通过安徽资讯客户端 发表

没完没了炒作滨湖干什么?给我住我都不会去的,太远了,真心不方便,晚上8、9点后路上也就没什么人了,也就世纪金源那块稍微有点人,好多小区入住率很低的,不大量吸引人来合肥慢慢就会变成空城。还是多创造点创业和就业机会才是根本。

2018-5-23 20:06

810618 通过安徽资讯客户端 发表

买不起咯。

2018-5-23 09:19

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